连续4月霸榜虎门销量，市场也左右不了，这盘要加推了！

Original 东莞house姐东莞房姐 2022-12-01

市场释放的信号，藏着买房的逻辑。

2022年开局，楼市利好频发，东莞市场环境也变得友好，呈回暖之势。

这是一种久违的回暖，但要理性的是，这种回暖，是局部的，这样的市场的转折点，有着特别的信号。

| 繁华虎门，图源虎门太平

一方面，进入3月，东莞不少楼盘伺机而动，发起营销之势，在这场无硝烟的抢客大战中，选房的主动权，会在买家手里；

另一方面，当市场开始缓过来时，好房子往往是反应最快的，也能最快承接这一波市场利好，并拨开市场迷雾，告诉购房者，怎样的房子，才经得起市场考验。

因此，这样的市场背景，恰好是一个筛选优质目标的好时机。

市场无论好坏，无法阻止它销量第一

春节过后，东莞一手楼市开始活跃，单周成交量逐步回升，直到3月首周出现更明显变化。

据合富大数据统计，2022年3月首周一手住宅网签约3.9万平，环比大增约6成，成交约300套，环比增加4成，而网签均价约2.88万/㎡，环比攀高11%。

在信贷层面，自春节后，多数银行利率普遍下降，低至5.25%，额度也变得宽松。房贷压力降低，也是吸引购房者入市一股动力。

新的一年当中，买房的好时机，似乎已经到来。

这个时候，那些经历了市场考验，把自身体质磨炼到足够强大的优秀选手，会是市场筛选出来的购房目标。

纵览东莞楼市，这样的优秀选手固然有，但不算很多，其中，有一个楼盘的惊人表现，是值得注意的。

| 未来之光鸟瞰示意图（效果图）

在能让人立刻记住东莞的虎门，未来之光，这个看名字就让人觉得志向远大的网红盘，用不俗的实力，证明了自己。

2021年11月初，未来之光首次开盘，仅用两小时，卖出230余套房，劲销超10亿，逆市出圈。要知道，当时趋于年底，新房供应井喷，然而供大于求，市场依旧冷淡。

| 未来之光首开现场

对比同时期其他楼盘来看，当月，未来之光还拿下东莞网签面积和网签套数双料冠军，一炮而红。（数据来源：东莞合富研究院）

然而，这还是未来之光高光的开始。

至2022年2月，未来之光从首开开始，便连续四个月霸榜虎门销量榜（数据来源：东莞中原大数据），笑傲楼市江湖。

重要的是，如今市场回暖，未来之光应市而来，又要加推新品，或将又掀起一波热潮。

即将加推的，是最后一栋板式四房户型，即8号楼建面约143㎡四房，两梯两户，居住舒适度和私密度高。

而且，该户型四面朝南，四个房间就有三个房间朝南，这在市场上少有。

走进室内，约5.4米开间的客厅雍容大气，这也是一家人共享美好时光的趣味空间；

| 以上为装修示意图，开发商为毛坯交付

观景阳台连通次卧，长约8.6米，室外美景尽揽眼底。闲暇之时，可以在这一边赏景，一边喝茶、看书，心情愉悦；

| 以上为装修示意图，开发商为毛坯交付

主卧同样设计感满满，带有独立卫生间，卫生间还带有270°飘窗，而步入式衣帽间，更是将品质感再度拉高。

| 以上为装修示意图，开发商为毛坯交付

这样的户型，每一处都能看出设计的精心与妥帖。

这款一字型板式创新型四房户型，市场少有，设计上也要优于市面上多数同类型产品。

而这，也是未来之光一直以来坚持的品质取胜。

从未让人失望的虎门，是现象级热盘的沃土

不过，要深究未来之光赢面的底层逻辑，还得把视角拉到虎门，虎门的背书，起着至关重要的作用。

这个位于珠江入海口的宝贵之地，有着让人艳羡的GDP，GDP拉到满级，在2021年，GDP依然位居全市第二。

而能决定东莞未来30年发展，要打造东莞下一个千亿引擎的滨海湾新区，与虎门更是密切相关。

虎门超过三分之一区域纳入滨海湾新区红线范围，是滨海湾新区建设的主阵地，这对虎门具有重要意义。

此外，虎门还要加强与滨海湾新区的关联，通过统筹滨海湾大道与虎门大道沿线功能开发，联手打造未来城市新中轴。

| 滨海湾新区与虎门合力打造未来城市中轴线

经济实力强大，人口庞大（总量已达到全市最多），再加上在大湾区有着极高的站位，不乏政策利好，虎门的优势，其实很难简单概括。

但能肯定的是，虎门的魅力和发展前景，在整个东莞，有着极高的竞争优势，这样竞争优势，很容易传导到楼市。

曾一度新房库存告急的虎门，在2021年迎来爆发，供应增加，网签成交量全市第四，今年依然发力，多个全新盘冒出，数量在滨海片区最高，竞争加剧。

｜数据来源：合富大数据，仅供参考

而能看出片区持续价值的二手房市场，在虎门一如既往地交投活跃，在二手楼市冷淡的2021年，虎门全年成交约1542套，约占滨海湾片区的1/2。

新房和二手楼市活跃，都是购房者用真金白银投票出来的结果，无论楼市如何，虎门都有着长期且成熟的需求和价值保障，是现象级热盘诞生的热土。

后来者未来之光，为何能脱颖而出？

未来之光就是一个很好的证明。这个现象级热盘，不仅占据了虎门关键地段，自身的综合素质，也是足够强大。

毕竟，在虎门楼市独占鳌头，没那么容易，而且，项目在去年年底才正式入市。

虎门新中心，有虎门东进和城市新中轴的双重利好叠加，被未来之光选为施展抱负的舞台，择址眼光敏锐。

| 滨海湾新区与虎门合力打造未来城市中轴线

项目周边，也顺理成章地拥有虎门顶级的城市资源。

| 未来之光周边配套

3公里范围内，就有万达广场、华润万家、虎门国际购物中心、滨海湾中心医院、虎门公园、虎门中学等备受虎门人青睐的生活配套。

而这里的便捷交通，亦可以让人便捷抵达更远的地方。

穗深城际轨道虎门东站，距项目仅约700米（直线距离），顺着这条湾区轨道大动脉，可轻松前往主城区，亦可快速直达深圳沙井、机场站，预计2024年可接通前海，直通宝安及前海中心区。（来源：深圳特区报）

| 未来之光对外交通图

而在这样的地段，深耕虎门12年的万科，也知道究竟需要有怎样的理想人居。

在打造未来之光之前，万科早已在虎门布局了7个项目，打下了一片江山，成为超1.6万业主的选择。

比如，其中的南部湾万科城，曾创下单盘破40亿的奇迹，市场认可度可见一斑。

| 万科在虎门的项目一览

所以，未来之光凝聚着的，是万科要打造滨海湾人居典范的情怀，以及雄厚的造城经验。

为了重塑“未来城市”的形象典范，未来之光采用公建化的外立面，线条简洁有力的线条，设计尽显大气现代范。

左右滑动查看更多

| 未来之光实景图

而这座低密宜居大城，容积率仅约2.11，也有了更多的空间，将舒适和健康尽可能地体现出来。

| 未来之光园林效果图，以实际交付为准

小区内也采用“两街+一园”的布局结构，使商业外街、生活内街和星海公园（约6000平）以有机人行天桥无缝相接。

| 项目设计意向图

空间布局的有序规划，会让人觉得，这是未来之光对这里生活的认真规划与思考，而不是生搬硬套地将该有的东西硬塞进来。

| 车库天花实际交付有桥架及消防管等设施，对视觉、净高有一定影响，具体以开发商实际交付为准

所以，或许我们也可以相信，未来之光所带来的未来美好生活，将会是超乎想象的。

我们还能相信的，是万科在户型产品打造上的造诣。

在中国地产界，能将户型设计玩得出神入化的，万科必是其一。

除了以巧妙的设计，实现空间的扩容提质，万科也会注重生活品质和舒适度，为家庭生活提质增效。

未来之光的户型设计，同样如此，主推的建面约97-143㎡三四房洋房，便是将品质与舒适，展现得淋漓尽致。

左右滑动查看更多

从首开以来所向披靡，到占据虎门新城市中心，再到小区低密舒适生活的全方位构建，以及产品的无可挑剔，未来之光好像把方方面面都做到更胜一筹。

|未来之光（意向图）

其实，这也不难理解，未来之光入市时，面对的刚好是极具考验的市场调整时期，此时进入市场，一定要优秀到足以让人发现，并且站稳脚跟。

逆市中出圈，顺市中自然也能独树一帜，在市场积极释放积极信号的同时，未来之光，就会是一个指向性很明确的选择了。

与此同时，更多福利也来了，3月14日开始，成交即送最高5年物业管理费。（以建面约97㎡计算，2万元封顶，抵扣在房款内，限前10位成交可享，具体以现场咨询为准）

不妨，锁定未来之光，让自己的未来由此进阶吧，扫描以下二维码，就能预约看房，了解更多项目详情哦。（第202200042号万庆房产公司）

免责声明：

（1）成交送管理费活动，2万元封顶，抵扣在房款内，仅限从本周一起（3月14日）成交前10位客户，名额有限，先到先得。

（2）本广告有关未来之光项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。

（3）文章内图片仅供读者参考。

（5）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。

（6）有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于教育机构公开信息或网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着项目对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

（7）文章所列的项目周围环境、商业配套设施、交通及其他公共设施位于项目红线外，其所有权非开发商所有，有关介绍旨在提供相关信息，不意味着对此作出了承诺，周边环境、商业业态、相关公共设施名称、使用等应以政府主管部门最终实施或相关权属主体实际经营为准。

（8）本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。东莞R2线（三期规划中）等东莞市内地铁站位置及穗深城轨延长线（规划中）轨道信息来源：《东莞市城市轨道交通二期建设规划调整（2019-2024）及线网规划（调整）》、《东莞市轨道交通网络规划（2035）》、《穗莞深城际前海至皇岗口岸段线路及占用基本生态控制线情况（草案）》等，最终规划、建设进度、建设方案等情况以政府主管部门审批并最终实施为准。

欢迎添加房哥微信

加入楼市群，了解更多东莞楼市资讯！

↓ ↓ ↓

往期回顾 🔍

集中挂地：重磅！东莞首批集中挂地来了！起拍总价约171亿！

东城上新：哇！星河城二期有动静了！总规平面图首次曝光！

塘厦新盘：我敢说，率先搅动临深市场的，会是它！

厚街大盘：海逸豪庭的不可超越

莞北规划：莞北大规划！衔接“三江六岸"，东江碧道工程来了~

租房市场：惊呆！如今东莞的租房市场，比楼市火热太多啦！

一周动态：惊蛰起，一大波新货加推，各楼盘开始抢人了

中轴江景：中轴上，距江30米，这座1号作品，开启东莞亲江时代